הערכות שווי לכל סוגי הנכסים ולמגוון רחב של מטרות- בדיקות טרום רכישה/מכירה, שומות פירוק שיתוף, הערכות לנכסי עיזבונות וחלוקה מאוזנת, דיירות מוגנת ואומדן דמי שכירות ראויים.

המשרד מבצע שומות במרחב העירוני והכפרי כאחד- דירות מגורים, נחלות, משקי עזר, נדל"ן מניב, מבני תעשייה, מסחר, משרדים, תחנות דלק, בתי מלון, בתי אבות וקרקעות חקלאיות.

כחלק מהניסיון המקצועי העשיר של צוות המשרד ומתוך הבנה מעמיקה של צורכי המערכת הפיננסית, אנו מתמחים בעריכת שומות מקרקעין והערכות שווי עבור גופי אשראי שונים עפ"י הוראות תקן 19. 

​

צוות המשרד בקיא בדרישות הרגולטוריות של הגופים המלווים, בסדרי העבודה הנדרשים ובנהלים הבנקאיים והחוץ בנקאיים ופועל לקידום תיקים באופן יעיל, מדויק ורציף. 

​

אנו עובדים בהתאם לסטנדרטים מקצועיים מחמירים, במטרה להבטיח הערכת שווי זהירה ומדויקת של הנכס בכדי לספק לגוף המלווה ביטחון מרבי בזכויות המוצעות לשעבוד ולאפשר ללקוחותינו למקסם את היקף האשראי שניתן לקבל. יותר מכל, בתחום זה באים לידי ביטוי האמינות, הניסיון, המוניטין והמומחיות של צוות המשרד.

עריכת ניתוחים פיננסיים מקיפים לבחינת כדאיות והיתכנות לפרויקטים מנקודת מבט יזמית ומנקודת מבט של בעלי זכויות.

הבדיקות מבוצעות לגבי קרקעות ריקות ופנויות, במיזמי פינוי-בינוי וכן לכל מסלול התחדשות עירונית (קומבינציה, תמ"א 38 על כל תיקוניה).

צוות המשרד פועל מתוך הבנה כי התחדשות עירונית היא בראש ובראשונה תהליך אנושי, הרבה לפני שהיא תהליך תכנוני. הערך המוסף של משרדנו בתחום זה נובע משילוב של ידע שמאי, תכנוני, כלכלי ומשפטי מעמיק, לצד הבנה רחבה של הדינמיקה בין היזם, בעלי הזכויות והרשות המקומית. 

​

שילוב זה מאפשר לנו להעניק ליווי מקצועי, מדויק, אחראי ואסטרטגי, במטרה לצמצם את אי הוודאות המאפיינת את שלבי תחילתו של פרויקט מסוג זה. 

​

כחלק מפעילות המשרד כשמאי דיירים במתחמים המיועדים להתחדשות עירונית אנו מלווים את הדיירים החל משלב בחירתם בנו ועד לקבלת טופס 4, תוך מתן שירות מקצועי, יעיל ומהיר.

​

בין היתר, אנו עורכים שומת ניקוד לצורך קביעת סדר בחירת הדירות החדשות, אומדן דמי שכירות עבור דיור חלופי, בדיקת אומדן גובה ערבויות, בחינת דו"ח האפס של היזם וכן בדיקה האם התמורה המוצעת לדיירים ראויה. בנוסף, אנו מעניקים שירותים שמאיים נוספים בהתאם להסכם המסחרי.

כחלק מניסיון העשיר של בעלי המשרד ועובדיו בתחום השמאות, כלכלה, הנדסה ותכנון אנו מציעים עריכת חוות דעת מייעצת לחברות ופרטיים במטרה למקסם את שווי המקרקעין לפני ביצוע העסקה ולאחריה.

ליווי וייצוג יזמים ובעלי נכסים פרטיים בערר על היטלי השבחה בהליכי שמאי מכריע, ייצוג בוועדות ערר וכן באומדן תשלומים צפויים בשלבי התכנון המוקדם. בהינתן ניסיוננו המקצועי מוועדות התכנון והבנייה המשרד מציע בשיתוף פעולה עם היזם חלופות תכנון המאפשרות צמצום חשיפה לחבות בהיטל השבחה.

הערכות שווי בהליכי השגה על שומות רמ"י ובחינת מכלול התשלומים הצפויים בכל פעולה במקרקעין בנכסים המצויים בחכירה מול רשות מקרקעי ישראל במגזר העירוני ובמגזר החקלאי.

המשרד מציע את שירותיו להערכות נכסי נדל"ן לצורך הצגתם בדו"חות הכספיים לצורך דיווח עפ"י חוק ניירות ערך ולצורך יישום תקינה חשבונאית.

הערכת שווי זכויות בנייה החייבת במס עפ"י סעיף 49ז', בחינת חבות המס הצפויה ברכישה או מכירה ושווי התמורות לדיירים בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית.